요즘 집값이 워낙 천정부지로 치솟아서 내집마련 하는 꿈이 점점 멀어져만 가는 것이 현실입니다.
하지만, 당신이 '신혼부부'라면
그 꿈에 조금은 더 가깝게 다가갈 수 있다는 사실! 아셨나요?
부동산으로 돈도 벌고 내집마련도 할 수 있다면 정말 좋겠죠?
더구나 요즘 핫한소형( 85㎡)평수의 새집!
살아가면서 시세가 오른다면 차익까지도 생각하게 될 수 있죠!
일단, 신혼부부 주택 특별공급이 무엇인지 알아보도록 하겠습니다!
이미 결혼한지 3년도 더 지났는데 무슨 신혼이냐고요?
막 결혼한 진짜 신혼만 신혼이 아니냐고요?
아닙니다!
신혼부부는 결혼 후 7년이 안된 부부를 말합니다!
생각보다 해당되는 20~30대 분들이 많으시죠?
조금더 살펴보기에 앞어서 주택공급의 유형에 대해서도 살펴봐야 합니다.
'특별공급'이 뭘까요?
주택공급에는 일반공급, 우선공급, 특별공급이 있습니다. (「주택공급에 관한 규칙」 제25조제1항)
정부에서는 다양한 계층을 대상으로 배려의 차원에서 내집마련을 할 수 있도록 특별공급제도를 두고 있는데요,
예를들어 다자녀, 노부모부양, 국가유공자, 장애인, 한부모가정 등 정말 다양한 분야에 특별공급이 이루어지고 있습니다!
(신혼부부를 제외한 다른 특별공급에 대해서는 다음에 알아보도록 하죠.)
부동산을 분양하는 경우 일반분양과 특별분양으로 나눌 수 있고, 그 비율은 법으로 정해져 있는데요.
민간분양에 있어서 특별공급은 공급비율의 약 20%에 해당합니다!
2019년도까지는 10%만 할당되었었는데요, 2020년도부터 분양하는 곳에는 20%가 특별공급이라는 사실!
조금은 더 유리하겠죠?
관심이 있는 분양단지가 있을 경우
일정을 잘 챙기고 분양사 홈페이지의 공고도 확인하시는 노력이 필요하고요.
apply.lh.or.kr이나 신혼희망타운.com 등 국토교통부에서 운영하는 사이트에 나온 정보도 틈틈히 보셔야 합니다!
신혼부부 특별공급, 신혼희망타운
거주지와 거주기간, 청약금 납입회수, 소득, 다자녀, 혼인기간 등에 따라 가산점이 발생하기에 분양 당첨 확률을 높이시려면 꾸준한 가산점 관리도 필수입니다!
누가 당첨될 확률이 높을까요?
주택공급에 관한 규칙을 살펴보면 법으로 정해진, 신혼부부 특별공급의 경우 우선순위는 다음과 같습니다.
조금 더 자세한 가산점표는 아래와 같습니다.
신혼부부 특별공급 가산점표
결론적으로는
1. 혼인기간 중 (최근)자녀가 있고
2. 분양이 이루어지는 지역에 연속적으로 거주를 하고 있고
3. 다자녀 이며
4. 청약통장 납입이 2년 이상이고
5. 소득이 조건에 맞고
6. 추첨을 통해 선정된 자
이 6가지 조건 중에
많이 해당이 될 수록, 가산점을 많이 받을 수 있고 당첨확률도 올라갑니다.
자, 이제 아셨죠?
부동산으로 돈을 벌 수 있는 가장 현실적인 방법!
신혼부부 특별공급입니다.
결혼 전부터 내집마련을 위해서 체계적으로 준비해 나가신다면, 내집마련의 꿈. 실현가능한 현실이 될 것입니다!
** 다음 화에서는 신혼부부 특별공급 2편으로,
지원을 할 때 가장 궁금해 하는 내용을 중심으로 올려드리겠습니다!
감사합니다.
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